La incheierea contractului partile se obliga sa respecte anumite clauze specificate de fiecare dintre ei, iar valoarea si modificarea chiriei vor fi inscrise in contract. De asemenea, vor fi specificate data darii in folosinta a locuintei, precum si termenul de expirare al contractului. Contractul poate fi incheiat pe durata determinata, cand termenul contractului se va incheia la data stipulata, cu acordul celor doua parti, si poate fi incheiat pe durata nedeterminata, cand valabilitatea contractului va inceta prin clauzele prevazute sau prin denuntarea unilaterala. 

Efecte

• Obligatiile proprietarului

    Prin incheierea contractului de inchiriere, proprietarul se obliga sa predea locuinta chiriasului in stare de functionare si sa realizeze reparatii la eventualele probleme ce pot aparea pe timpul inchirierii.

• Obligatiile chiriasului

    Chiriasul trebuie sa utilizeze locuinta dupa cum este stipulat in contract, in functie de destinatia pentru care a facut inchirierea (daca destinatia imobilului este de locuinta, atunci el nu va putea intreprinde activitati economice sau alte afaceri), trebuie sa o intretina cat timp o foloseste si, de asemenea, se obliga sa plateasca chiria la termenul stabilit prin contract si celelalte cheltuieli cu intretinerea locuintei.  

Incetarea contractului

Contractul de inchiriere se va termina, din punct de vedere legal, in urmatoarele cazuri:

• Cand termenul contractului expira - in acest caz este necesar reinoirea contractului, daca nu, in caz contrar, chiriasul este obligat sa plece din locuinta la termenul stabilit.
• Denuntarea unilaterala - contractul se poate rezilia doar in cazul unui preaviz de 60 de zile dat de chirias, iar proprietarul nu are dreptul la rezilierea contractului inainte de termenul stabilit in contract. 
• Contractul inceteaza cand chiriasul nu si-a respectat obligatiile - este posibil atunci cand:

< <		> >